재산세 조회 및 납부일 납부방법 총정리

융지 life
정책소개
2022. 6. 24.

어느덧 날씨가 무더운 여름철이 훌쩍 다가왔습니다. 곧 재산세를 납부하는 달이기도 한대요. 재산세는 토지, 주택, 선박, 항공기, 건축물을 보유한 대한민국의 모든 사람은 7월과 9월에 납부해야 합니다. 오늘은 다가올 재산세 조회 및 납부일 납부방법에 알아보도록 하겠습니다.

재산세란?

예전의 도시계획세를 재산세와 통폐·합하여 자신의 말 그대로 보유하고 있는 "재산"(토지, 주택, 선박, 항공, 건축물)에 대한 세금을 뜻합니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일을 기준으로 부과됩니다.

재산세 납부기간

부동산 재산세는 매년 7월~9월의에 납부하게 되는데 주택, 주택과 토지로 각각 구분하여 과세표준액을 산정하여 세를 부과합니다.

재산세 1기 ( 7월 16일~31일)

주택을 제외한 건축물로 건물분(상가, 빌딩, 사무실) 재산세 / 주택분 재산세 ½

재산세 2기 9월 16일~30일)

주택 부속토지를 재외한 모든 토지, 토지분 재산세, 주택분 재산세 ½

위와 같이 일년에 1기, 2기로 부과되며, 주택분 재산세 세액이 10만원 이나 20만원 이하일 경우에는 7월에 한 번에 납부합니다.

재산세 계산방법

재산세는 1년치 세금을 각각 7월, 9월에 고지를 보냅니다. 건물에 대한 공시 가격이 상승했을 경우, 납부해야 할 재산세도 늘기 마련입니다. 미리 재산세를 계산하는 방법을 소개합니다.

1. 공시가격 확인하기

공시가격은 국토교통부 공시가격알리미 사이트( )를 통해 접속하여 집주소를 입력하면 바로 확인이 가능합니다. 아래의 링크를 통해 홈페이지로 이동이 가능합니다.

① 우측상단의 빨간 네모칸의 공시가격을 클릭, 이후 자신의 주택에 맞게 시/도 선택 → 시 /군/구 선택 → 도로명 선택하시고 검색을 누르시면 공시가격을 확인하실 수 있습니다.

공시가격은 정부에서 조사하여 매긴 주택의 가격입니다.

2. 공시가격 60% 계산

위를 통해 자신의 주택의 공시가격을 확인했다면 공시가격의 60%를 계산해 줍니다. 이는 공정시장가액비율이 적용되는데 100%로 재산세를 계산하면 세금에 대한 부담이 커지기 때문입니다.

예로 공시가격 3억의 주택의 60%를 측정한 18,000만원을 기준으로 재산세가 계산됩니다.

3. 세율 적용

재산세 과세표준은 주택의 공시가격의 60%로 계산되는데, 재산세는 누진세율로 적용받아 각각 정해진 구간별로 세율을 적용하여 세액을 합산하여 계산하게 됩니다. 과세표준은 4개 구간으로 0.1%~0.4%가 적용되어 산출됩니다.

하지만 공시가격 9억 미만의 주택을 1채만 가지고 있다면 1세대 1 주택자에 한해 0.05%p 낮은 세율로 적용되며 구간별로 0.05%, 0.10%, 0.20%, 0.35% 세율이 적용됩니다. 아래의 표를 참고하시길 바랍니다.